Приобретение недвижимости под залог - является ипотечным
кредитованием. Очень многие хотят иметь собственную недвижимость за рубежом,
где-нибудь на побережье. И, конечно же, находятся такие, кто способен внести
всю сумму сразу, но большинство предпочитают расплачиваться с кредитом в
рассрочку. В таком случае недвижимость приобретается в кредит. При этом
оплачивают часть стоимости, а на оставшуюся часть берут кредит у банка,
оформляя недвижимость в собственность и одновременно оставляя ее в залог в
турецком банке. Сроки погашения кредита оговариваются, и задолжность погашается
частями, а приобретаемой недвижимостью пользуются уже без ограничений.
Сейчас уже такая возможность доступна и гражданам России и
СНГ.
Любой приезжий, который заинтересован в покупке объекта
предоставляет необходимые документы в банк для ознакомления. Причем, если банк дает
разрешение на выдачу кредита, то гражданин может приобрести выбранный объект.
Условия при этом будут очень привлекательными и простыми. Это выражается в
низком проценте по кредиту и несложным оформлением.
Итак, необходимые документы вы собираете у себя в стране, сотрудники
банка помогут вам в оформлении и отправят все документы на рассмотрение. Банки
готовы предоставить кредит всем гражданам, включая и иностранцев. Валюта,
выдаваемая банками может быть как в евро, долларах, так и в турецких лирах
сроком на 20 лет.
Банк, дает экспертную оценку недвижимости и дает свое
согласие на кредитование, обозначая сумму, сроки, проценты и условия выплаты.
Сюда входит и сумма на обязательное страхование жизни заемщика и недвижимости.
Банки сами называют сумму от оценочной стоимости
приобретаемой недвижимости. К примеру, если дом, выбранный клиентом стоит
100000 евро эксперт назовет сумму в
80000 евро. Если кредит составляет 50% от стоимости – это будет составлять
40000 евро, остальные 40% плюс 20000 оплачивает клиент. Эта сумма и будет
составлять первоначальный взнос.
Все необходимые документы, справки должны быть оформлены в
срок от 1 до 3 месяцев. Когда все разрешения будут получены, то в день
оформления ТАПУ банк выплатит оставшуюся сумму бывшему владельцу. Вы в свою
очередь автоматически становитесь полноправным хозяином приобретаемой
недвижимости и можете ею пользоваться без ограничений.
Кредитуемым объектом
может быть, как строящаяся недвижимость, так и готовая, пригодная к заселению.
При ежемесячных выплатах сумма не может превышать 50% ежемесячных доходов
заемщика. А первоначальный внос определяется из индивидуальных особенностей и колеблется
около 30 % оценочной стоимости независимой организации.
Процент от суммы кредитования напрямую зависит от
индивидуальных особенностей, однако максимальная ставка составляет 75%, а
минимальная сумма ограничена 30000 евро, сроком от 6 до 240 месяцев (20лет).
Если вы решитесь досрочно погасить кредит, то вам придется
выплатить санкцию в 2%. Ставка по кредиту 6-9% годовых. Оценка объекта
производится или банком или независимым экспертом. Финансируется банком.
Возраст заемщика составляет от 25 до 70 лет. Производится обязательное
страхование от землетрясения и общая страховка от чрезвычайных событий. Так же
страхование жизни заемщика является обязательным, как и везде. За
оформление кредита взимается сумма от
1,5 % от общей суммы и выплачивается сразу же после одобрения выдачи суммы
кредита банком.
Срок действия кредитного предложения длится около 4 месяцев.
По истечению данного срока процедура проходится заново.
Здесь существует
такая возможность, как получение кредита по доверенности.
Приобретать недвижимость рекомендуется только у крупных
строителей – при этом оценочная стоимость не сильно будет отличаться от
рыночной.
Получить вид на жительство в
Турции можно:
1.
При приобретении недвижимости в стране.
2.
При заключении брака с гражданином страны.
3.
Став учредителем турецкой фирмы.
Комментариев нет:
Отправить комментарий